加國買房易犯的10大錯誤：對重要的事情不妥協(xié)

你準(zhǔn)備好買你人生中的第一套房子了嗎?購房過程令人既興奮又疲倦，同時，又有點害怕.最終，你的目標(biāo)是買到一套你喜歡的、價格可以承受的房子.聽起來很簡單，是嗎?不幸的是，很多人犯的一些錯誤妨礙了他們實現(xiàn)這個最簡單的夢想.以下的10條建議將會使你避免不必要的損失.

1、知道你能負(fù)擔(dān)起什么樣的房子

銀行說你可以購買的房子和你認(rèn)為你可以購買的房子以及你覺得支付多少錢來購買房子會比較舒服是不同的.如果你還沒有一個預(yù)算，現(xiàn)在將你每月的花費列出來(包括租房子的租金)，包括交通費用、助學(xué)貸款支付、信用卡支付、生活用品，醫(yī)療保險、每年的保險費用或者年假費用.從你的稅后薪水里減去這些花費，這樣，你就知道你可以每月在新房上花多少錢了.

2、忽略申請按揭的資格

你認(rèn)為你可以承受的房貸和銀行愿意借給你的貸款可能并不相符，特別是當(dāng)你的信用不好或者收入不穩(wěn)定的時候，因此，在買房前，確定貸款已經(jīng)獲得批準(zhǔn).如果你沒有，可能你會浪費買主或者是買主的經(jīng)紀(jì)人的時間，還有你的經(jīng)紀(jì)人的時間，因為你很可能在簽約以后發(fā)現(xiàn)銀行拒絕借給你你想要的貸款，或者是銀行同意借給你的按揭貸款并不夠用.

3、沒有考慮額外的花費

一旦你成為一個房主，除了每月的貸款外，你還會有一些額外的花費.不像是你租房的時候，你需要支付一些房產(chǎn)稅來避免可能發(fā)生的災(zāi)難所帶來的損失，同時要進(jìn)行一些房屋所需要的修整.(有時候會包括昂貴的東西，比如，新的屋頂和新的火爐.)

4、太挑剔

將所有你對新房的要求寫在一張紙上，但是不要太頑固，以致于到最后你還得延長租房子的時間.首次購房者因為資金有限，總是要在某些方面有所妥協(xié).你可能不得不住在一個繁華的街區(qū)卻容忍過時的裝修，還得進(jìn)行一些修理或放棄多余的臥室.當(dāng)然，你也可以選擇一直租房直到你可以購買你單子上的所有東西.總之，你需要確定，現(xiàn)在擁有房子而不是在等幾年對你來說很重要.

5、缺乏眼光

即使你現(xiàn)在沒有錢換掉浴室里令人生厭的墻紙，如果一套房子在大的方面達(dá)到了你的要求，比如說地點和大小，不要因為外表的一些瑕疵而放棄.另外，尋找房子也可以提升你自己，即使是你不得不雇用一個承包人，這會比你支付增加的房價給賣主要省出一些錢.

6、一見鐘情

小的改善和外表上的修葺是房主的一個非常實惠的伎倆，不必花費很多，但卻可以激發(fā)你美的感覺，從而愿意支付更昂貴的價錢.賣主可能只是花費了2000加元，可是，你卻需要多支付40000加元.如果你的預(yù)算比較緊張，不要找成品.首次購房者最好尋找一個可以增值的房子.

7、對重要的事情不妥協(xié)

當(dāng)你確定你打算要孩子，所以準(zhǔn)備買一個三人臥室的房子時，千萬別買只有兩個臥室的房子.同樣的道理，當(dāng)你搬出一個公寓的目的就是你不想隔壁有鄰居時，不要因為共管公寓的價格便宜而決定購買.

確實，為了買到第一套房，你必須要有所妥協(xié)，但是你妥協(xié)的絕不能是你最在乎的事情.

8、忽視檢驗

在完成轉(zhuǎn)讓協(xié)議的瞬間感受自己成為了屋主是一件非常興奮的事情，但是，最好不要這么快，在完成全部交易前，你需要弄清楚你要買的房子的所有狀況，如果你不想被迫接受金錢的陷阱或者是處理一些沒有預(yù)期的裝修工作.在你對房子的整體狀況和投資的可能風(fēng)險有了全面的認(rèn)識前，請控制你的情緒.這將會使你避免一些重大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險.

結(jié)尾第一次購房是一次累人的經(jīng)歷，也可能會成為一種潛在的陷阱.如果你能提前意識到這些問題，就可以避免經(jīng)濟(jì)上的損失，同時，非常有自信地完成交易.

對很多人來說，買房子是他們一生中最龐大的購買事件，但是，這個過程可以不是最艱難的.