如何置業蒙特利爾

寫這篇文章花了我很長時間，尤其打字很費時。主要也是想幫助那些第一次在加拿大置業的國人，由於時間關系，最后一章寫的比較粗略，本來要寫很多的。同時，本文有些觀點只是個人看法，偏跛之處望請見諒。很多人在加拿大生活了一段時間后，基于各種原因，都會考慮買房子，如何選擇一個乘心滿意的房子是一門重要的學問。

1．地段

名言：地段，地段，還是地段。

a.學區

一般好的地段和好的學區常常是劃等號的。一般新的技術移民大都以家庭為單位。一半以上已有孩子，也有很多人準備要孩子。所以，買房在一個好的學區是所有因素中最優先考慮的。

蒙特利爾的小學是以住區劃分的，只有極個別的學校是跨區招生，買在一個好的學區意味著你的孩子可以上得到更好的教育。在好學區的學校，家長比較富裕，給學校的捐贈比較多一點，學校也就有更多的錢進行硬件投資和招聘到更好的老師，同時，好學區的學生家長在孩子身上花錢更多，學生的普遍素質較高，意味著你的孩子會有比較好的同學。

所以，如果你準備要個孩子的話，最好選擇好學區，畢竟，買房子是個長期投資，換來換去花的時間和精力實在太多，還是一次性選好了再買。

b.路程和氣候

買房應該以上班地點附近為宜.畢竟，上班是天天去，而泡吧和逛街則不是，所以，選擇上班地點附近的房子是比較實際的，每天時間上的寬裕會使你比別人多出一到二個小時的休息時間，生活質量有很大提高，而且非常的節省汽油費。

氣候和路況對房子地段的巨大影響是蒙特利爾地區比較特有的情況，原理上房子可以買的遠一些，開車的話，也就多開十幾二十分鐘的路，但實際上這是自己騙自己，在高速上，并不是每天能夠開一百公里的速度，蒙特利爾的路況是出了名的極差，坑坑洼洼補不勝補，高速普遍窄小，高速路道設計不合理，有些高速如520號，20號開著開著就有紅燈，不能不突然停車；著名的DECARIE CIRCLE和二條到南岸的橋一到上下班高峰必定堵的嚴嚴的，這些高速，一到風雪天，必有車禍，必會堵車，蒙特利爾一年里有大半年是冬天，上下班如果碰上堵車，一是費時，二是費油費車，三是窩心著急。