i. 和利率一起談的東西泓鈺法語培訓學校

談利率，一定要要求如下利益：

首先是免除公證費，或要求報銷更高的公證費用額度，目前的公證費都要1100-1400加元，如果銀行只給報銷一部分，剩下的就要自己掏腰包，好的銀行是會給你差不多的額度的，不至於自己掏錢。

其次是免去銀行評估費。銀行要貸款給你，就要去看看房子值不值，所以有評估費一說，雖然一般都免了，但一定要提出免除，防止以后亂收費。

再次要免除房子交割日以后和開始例行還款日的之間幾天的利息，例如，房子公證日為某月一日，你選擇每兩周發薪日還款，注意公證日(就是交割日) 和第一次還款日的間隔，防止銀行找些原因另外加收你幾天的貸款利息，

然后要求銀行給你優惠的信用額度(CREDIT LINE) 的利利率。一般可以談到等同於PRIM利率。也可以要求增加信用額度，備著以防急用。

最后要問清加速償還的可能性和額度。一般銀行都允許每年年底多還個10-15%左右的，以及允許每月加倍償還。雖然你可能并沒有能力去這樣加速償還，但要留個可能性在那里。和利率一樣，一般根據各銀行的不同，放貸員的不同，你本人談判水平的不同，所有限額都會有所不同。

8．公證

公證一般由買方出錢，一起到買方找的公證師那里公證。不同于中國，這里的公證師不是政府機關，都是私人性質，公證師要考執照，但考出后，是自己開門營業，自己定價。蒙特利爾的公證師并不多，經紀會推薦一些，但經紀推薦的大多比較忙和高收費，最好自己到處問那些買了房子的人，每個人那里打電話去問價錢，找一個收費低的。除非疑難問題，對於買房交易，公證師之間區別并不大。

除了公證本身，有一點很重要的是要有一定的現金準備，因為大多數情況是賣方早已經把地稅/教育稅付清，你除了支付公證費，還要支付給賣方已經付給政府的地稅。另外，政府的一次性買房“歡迎稅” 也是一筆不小的支出。

值得注意的是，公證那天就是你成為物主的一天，你從此以后就要對物業擔負起責任，任何的問題都要靠自己去解決了。