g.窗和門

把全部門和窗換一下大約$1500-$2000左右，自己換門還行，換窗可就難一些了，如果請(qǐng)人做，成本會(huì)大增。而且，就門和窗本身而言，其代價(jià)從$50-$250不等，尤其那些帶玻璃格的法式門窗，用好木頭做的都在$200以上。冬天看房的時(shí)候要注意窗上是否有水的霧汽，如果有，說明窗不密封，漏冷風(fēng)進(jìn)來。隨機(jī)開一二扇窗看看，看看是不是難于開啟，會(huì)有一些感性認(rèn)識(shí)。

h.下水道

下水道是比較難查的，主要看水斗下水快不快，如果下水很慢，說明有堵塞。要問問下水道的材料是什么做的，能耐多長(zhǎng)時(shí)間，如果下水道漏水，那可是要砸了墻去修的。看看各處地板和屋角，有沒有經(jīng)過水浸的痕跡，就大致心里有個(gè)數(shù)。

i.地下室

蒙特利爾比較干燥，一般地下室不會(huì)象中國(guó)一些城市那樣比較潮濕，但也要稍稍注意一下，如果地下室濕度大，可能是有漏水，或者通風(fēng)不夠。地下室如果是沒有裝修過的，那么裝修一下全部大概要2-3萬，看其大小而定，裝修過的，要看隔溫隔水好不好，如果隔溫太薄，或者漏風(fēng)，地下室是很容易一年讓你在暖氣費(fèi)上多花上個(gè)幾百塊的。

j.固定附著物

按照法律規(guī)定，所有的固定附著物屬於房子的一部分，前房主不可隨意取走或敲掉。但是，還是有些東西屬於擦邊球，所以不管怎樣，問清每一樣?xùn)|西的情況可以避免以后的糾紛。玻璃和鏡子，燈，畫，窗簾，固定在墻上的櫥和架子，以及其他一些固定裝飾，都有必要問清和記牢。當(dāng)然，這一般在有意下單的第二次看房時(shí)才去問這些細(xì)節(jié)。

k.其他以及修繕費(fèi)評(píng)估

一個(gè)房子的細(xì)節(jié)處很多，無法一一細(xì)述，而且，每個(gè)房子有各自的特點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)多于缺點(diǎn)的就是好房子，并且，千萬不要被原房主的個(gè)人裝飾裝潢以至于氣味誤導(dǎo)，因?yàn)槟男┡c你無關(guān)，你買的是個(gè)空房子。一般在驗(yàn)房后都會(huì)得到一份驗(yàn)房報(bào)告，這份報(bào)告其實(shí)是本大致有400頁(yè)的大書，里面羅列了各種情況以及修繕費(fèi)用，但問題是你要看中驗(yàn)房后才有，所以，借一本或廉價(jià)買本舊的先研究一下，增長(zhǎng)些知識(shí)后再看房也是個(gè)明智之舉。