賣房子是不可以在房子的缺陷上說假話的，所以，當(dāng)你問到某些細(xì)節(jié)，對(duì)方說不知道或不清楚的話，那就很可能有問題，記住這些地方，下次驗(yàn)房時(shí)讓驗(yàn)房師告訴你真正的情況。

房子在賣以前，會(huì)小事裝修，常見的是刷墻，刷過的墻有些水漬和裂縫就看不見了，驗(yàn)房師也是人，你看不見了，驗(yàn)房師也一樣，所以還是要自己留個(gè)心眼。

看房的時(shí)候，賣方經(jīng)紀(jì)會(huì)搞一些小花招，例如，放一些柔和的音樂，房間內(nèi)噴香水，把房間搞得干干凈凈的，放一些家庭照片，尤其是小孩成長的照片，暗示你買下后，也會(huì)是這樣的一個(gè)健康而幸福的家庭，靠近街的，會(huì)把門窗都關(guān)上，防止街上噪音進(jìn)入，后院和臺(tái)階比較破舊的，會(huì)把后門關(guān)的很嚴(yán)，夏天的話，把空調(diào)開足，在地下室放臺(tái)風(fēng)扇通風(fēng)等等。這些都稱不上欺騙，但都是些揚(yáng)長避短，給出好印象的手段。

5．驗(yàn)房

買好房子，都要請(qǐng)驗(yàn)房師驗(yàn)房。對(duì)於新房子的驗(yàn)收，一般人家都是自己驗(yàn)房，但是如果經(jīng)濟(jì)允許，也可以考慮請(qǐng)驗(yàn)房師來幫助挑毛病。

a.驗(yàn)房師

任何人都可以自稱驗(yàn)房師而不用負(fù)法律責(zé)任。加拿大是不頒發(fā)驗(yàn)房師執(zhí)照的。所謂的驗(yàn)房師證明或執(zhí)照，都是各公司自己頒發(fā)給自己屬下的驗(yàn)房師的。所以聘請(qǐng)專業(yè)大公司的驗(yàn)房師比聘請(qǐng)個(gè)人或小公司的驗(yàn)房師會(huì)好些，因?yàn)榇蠊緦?duì)旗下的專業(yè)人員要求會(huì)嚴(yán)一些，防止一些濫竽充數(shù)的人損害公司名譽(yù)。

目前每個(gè)省都有自己的驗(yàn)房師協(xié)會(huì)，由該省的各大驗(yàn)房公司共同參加，如魁省就叫AIBQ，整個(gè)加拿大總驗(yàn)房協(xié)會(huì)，目前正在形成之中，其實(shí)，合格過硬的驗(yàn)房師并不多，根據(jù)魁省AIBQ的推薦名單，總共分別有多名正規(guī)驗(yàn)房師和多名候補(bǔ)驗(yàn)房師，分別來自各大驗(yàn)房公司，這些驗(yàn)房師應(yīng)該是經(jīng)驗(yàn)豐富的精英。詳細(xì)名單可以參考協(xié)會(huì)網(wǎng)頁www.aibq.qc.ca.

各驗(yàn)房師擅長的地區(qū)是不一樣的，由於一些驗(yàn)房師專門驗(yàn)?zāi)硞€(gè)地區(qū)，所以他會(huì)對(duì)這一地區(qū)的房子結(jié)構(gòu)，特點(diǎn)和常有缺陷特別熟悉，聘請(qǐng)驗(yàn)房師時(shí)要從候選名單中挑選熟悉該地區(qū)的驗(yàn)房師。

一般不要從經(jīng)紀(jì)推薦的名單中挑選驗(yàn)房師。驗(yàn)房師本身這個(gè)職業(yè)是調(diào)毛病找缺點(diǎn)，而經(jīng)紀(jì)人當(dāng)然是希望毛病越少越好，也就越容易成交，所以二者的根本點(diǎn)是相抵觸的，有些驗(yàn)房師由于太敬業(yè)，老是找到很多毛病，就會(huì)被經(jīng)紀(jì)列上黑名單，而經(jīng)紀(jì)可以拒絕讓某個(gè)驗(yàn)房師驗(yàn)房。如果為你把關(guān)的驗(yàn)房師是經(jīng)紀(jì)推薦的，結(jié)果可想而知。